Blog

La relació que les generacions joves tenen amb el mercat immobiliari és completament diferent de la que tenien els seus pares o avis. Aquesta nova situació és un repte per al sector immobiliari sobretot a mitjà i llarg termini. En aquest sentit, els milenials (persones nascudes entre 1980 i l'any 1995) són ja part fonamental del target de les companyies immobiliàries i també ho seran dins de pocs anys els joves de l'anomenada Generació Z (el grup següent, que han nascut amb el segle XXI).

Les dades actuals mostren que són un col·lectiu que aposta majoritàriament pel lloguer a l'hora d'emancipar-se mentre que el percentatge que opta per la compra en propietat és molt inferior. Així, les dades del Observatorio de la Emancipación mostren que, dels joves emancipats, el 58,8% resideix en règim de lloguer mentre que el 38,4% disposa d'una casa en propietat o està pagant una hipoteca.

Quines són les preferències immobiliàries de les noves generacions? Les resumim en els següents punts que ens permeten fer-nos una idea de les característiques i hàbits d'aquest col·lectiu i ens anticipen quins podrien ser les tendències del sector en els pròxims anys.

- Escàs interès per la propietat. Els joves tenen altres projectes vitals i prefereixen destinar els diners necessaris per a estalviar i comprar un habitatge a anar-se de vacances o viure experiències d'oci. Per això, a l'hora d'emancipar-se opten majoritàriament pel lloguer.

- L'equipament tecnològic dels habitatges és fonamental. Aquells joves que poden permetre's la compra d'un habitatge no la conceben sense que comptin amb els últims avanços en domòtica i la tecnologia.

- Digitalització en la compravenda. Tant l'oferta immobiliària com el procés de venda han d'estar digitalitzats. Els joves busquen, comparen i s'informen a través de dispositius mòbils i empren eines digitals que els facilitin la cerca. El comprador milenial és un consumidor molt informat, exigent i a més està hipercomunicat.

- Habitatges eficients. Si algun col·lectiu està preocupat pel canvi climàtic és el dels joves. La demanda d'habitatges eficients energèticament està a punt de convertir-se en un bàsic per a promotors i constructors.

- Cerca d'habitatges adaptats als nous hàbits. La pandèmia ha fet que els compradors joves també busquin habitatges més espaiosos, amb més zones exteriors i lluminosos o estades extra per a teletreballar. I també es sumen a la creixent tendència de viure fora de les ciutats.