Blog

El sector immobiliari tampoc escapa de la tendència generalitzada cap al món virtual i també està entrant en l'anomenat metavers. L'activitat immobiliària als mons virtuals que es coneixen com a metaversos és cada vegada més gran i prova d'això és que s'han formalitzat inversions en sòls i edificis virtuals per un valor superior als 500 milions de dòlars en 2021, i amb previsions d'arribar als 1.000 milions de dòlars en tot l'exercici 2022.

Però, com es pot comprar o vendre una propietat que realment no existeix al món físic? En un metavers, els terrenys no deixen de ser un conjunt d'uns i zeros (en realitat petits quadrats corresponents a coordenades precises dins d'un mapa digital), no estan subjectes a cap limitació, per la qual cosa l'únic límit és la imaginació de l'amo del terreny o de la persona que aquest contracti. Cada terra virtual és bàsicament el que es coneix com un token no fungible (NFT), un col·leccionable digital que es paga en criptomonedes.

Les transaccions es realitzen mitjançant lots i els NFT estan basats en la tecnologia blockchain que garanteixen la seva autenticitat i propietat.

El valor dels lots depèn de la importància percebuda de la plataforma on es troben, però també de la seva ubicació o rellevància dins del mapa: igual que en el món físic, un terreny al centre generalment costa més que un altre als afores . Després d'adquirir un lot, es poden construir edificis, organitzar esdeveniments o instal·lar museus, botigues de tota mena, parcs d'atraccions i fins i tot casinos per augmentar el valor. I també és possible llogar les parcel·les o comprar edificis ja construïts.

Per a què pot voler algú alguna cosa que en realitat no existeix?

Doncs des dels qui aspiren a convertir els seus terrenys en immensos museus virtuals on donar sortida als seus NFT fins als qui, senzillament, tan sols volen estar al mig de les zones més populars, cosa que ha encarit ostensiblement certes parcel·les de barris de moda.

Però tot això converteix la compravenda d'aquests terrenys en una operació, ara com ara, de caràcter fonamentalment especulatiu. A manca de que moltes més persones s'animin a entrar en algun dels metaversos, qui aposta per aquests terrenys ho fa esperant que el seu valor es multipliqui en els propers anys.